# WLDA IMÓVEIS

> WLDA IMÓVEIS é uma imobiliária atuante em Teresópolis - Rio de Janeiro. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa.

## Sobre

WLDA IMÓVEIS iniciou suas atividades visando construir a sua história no mercado imobiliário de Teresópolis, de forma sólida, confiável e duradoura.



Trata-se de imobiliária atuante no mercado, com um histórico íntegro e de ótimas negociações. Ética profissional e transparência são imprescindíveis no mercado imobiliário.



A busca pela excelência é à maneira crescimento neste mercado, sendo assim, a WLDA IMÓVEIS oferece para o seus clientes um atendimento personalizado, o que resulta em segurança a todos os negócios realizados, satisfazendo os nossos clientes.



A atuação com dinamismo e profissionalismo na prestação de serviços, faz da WLDA IMÓVEIS uma das empresas mais eficientes no mercado imobiliário regional.



Venha conosco, faça parte desta família você também!



WLDA IMÓVEIS

 

## Contato

- Telefone: (21) 99779-6864
- Email: wellingtonlimadealmeida@gmail.com
- Website: https://www.wldaimoveis.com.br

## Endereço

- Rua Doutor José Mendonça Clark, 90
- Complemento: Edificio Primus Office sala 617
- Bairro: Várzea
- Teresópolis - RJ
- CEP: 25953-560

## Serviços especiais

WLDA IMÓVEIS

Rua Doutor José Mendonça Clark, 90

Várzea - Teresópolis / RJ

Creci RJ: 9331

## Diferenciais

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(21) 99779-6864 WLDA IMÓVEIS

Rua Doutor José Mendonça Clark, 90
Várzea - Teresópolis
(21) 99779-6864
wellingtonlimadealmeida@gmail.com

## Informações gerais

WLDA IMÓVEIS
Rua Doutor José Mendonça Clark, 90 - Várzea - Teresópolis / RJ
Creci: XX.XXXX
Telefone: (21) 99779-6864 /
E-mail: wellingtonlimadealmeida@gmail.com

## Bairros principais

- [Várzea - Teresópolis (9 imóveis)](https://www.wldaimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=teresopolis&bairro=varzea-560450)
- [Reta - Teresópolis (4 imóveis)](https://www.wldaimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=teresopolis&bairro=reta-578064)
- [São Pedro - Teresópolis (3 imóveis)](https://www.wldaimoveis.com.br/imovel?finalidade=locacao&cidade=teresopolis&bairro=sao%20pedro-672897)
- [Agriões - Teresópolis (2 imóveis)](https://www.wldaimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=teresopolis&bairro=agrioes-565040)
- [Ermitage - Teresópolis (2 imóveis)](https://www.wldaimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=teresopolis&bairro=ermitage-571212)
- [Prata - Teresópolis (1 imóveis)](https://www.wldaimoveis.com.br/imovel?finalidade=locacao&cidade=teresopolis&bairro=prata-688907)
- [Vale do Paraiso - Teresópolis (1 imóveis)](https://www.wldaimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=teresopolis&bairro=vale%20do%20paraiso-567014)
- [Taumaturgo - Teresópolis (1 imóveis)](https://www.wldaimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=teresopolis&bairro=taumaturgo-669016)
- [Novo Rio das Ostras - Rio das Ostras (1 imóveis)](https://www.wldaimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=rio%20das%20ostras&bairro=novo%20rio%20das%20ostras-669021)
- [Tijuca - Teresópolis (1 imóveis)](https://www.wldaimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=teresopolis&bairro=tijuca-641723)

## Condomínios

- [PRIMUS OFICCE - Teresópolis/RJ](https://www.wldaimoveis.com.br/condominio/primus-oficce)
- [FAZENDA TEXAS - Teresópolis/RJ](https://www.wldaimoveis.com.br/condominio/fazenda-texas)
- [São Bento - Teresópolis/RJ](https://www.wldaimoveis.com.br/condominio/so-bento)
- [Jardins da Serra - Teresópolis/RJ](https://www.wldaimoveis.com.br/condominio/jardins-da-serra)
- [Edificio Cristal Center - Teresópolis/RJ](https://www.wldaimoveis.com.br/condominio/edificio-cristal-center)
- [Monte Carlo - Teresópolis/RJ](https://www.wldaimoveis.com.br/condominio/monte-carlo)

## Buscas populares

- [Apartamento para venda em Teresópolis](https://www.wldaimoveis.com.br/imovel?tipo=Apartamento&finalidade=venda&cidade=Teres%C3%B3polis)
- [Sala Comercial / Usada para venda em Teresópolis](https://www.wldaimoveis.com.br/imovel?tipo=Sala%20Comercial%20%2F%20Usada&finalidade=venda&cidade=Teres%C3%B3polis)
- [Casa em Condomínio para venda em Teresópolis](https://www.wldaimoveis.com.br/imovel?tipo=Casa%20em%20Condom%C3%ADnio&finalidade=venda&cidade=Teres%C3%B3polis)
- [Terreno para locacao em Teresópolis](https://www.wldaimoveis.com.br/imovel?tipo=Terreno&finalidade=locacao&cidade=Teres%C3%B3polis)
- [Loja Comercial para locacao em Teresópolis](https://www.wldaimoveis.com.br/imovel?tipo=Loja%20Comercial&finalidade=locacao&cidade=Teres%C3%B3polis)

## Novidades

- [Casa em Condomínio no Golfe, Teresópolis - R$ 1.500.000](https://www.wldaimoveis.com.br/imovel/4226404/casa-em-condominio-venda-teresasup3polis-golfe)
- [Sala Comercial / Usada no Várzea, Teresópolis - R$ 315.000](https://www.wldaimoveis.com.br/imovel/4225232/sala-comercial-usada-venda-teresasup3polis-vaiexclrzea)
- [Terreno no Ermitage, Teresópolis - R$ 100.000](https://www.wldaimoveis.com.br/imovel/4182476/terreno-venda-teresasup3polis-ermitage)
- [Terreno no São Pedro, Teresópolis - R$ 3.800](https://www.wldaimoveis.com.br/imovel/3907598/terreno-locacao-teresasup3polis-sapoundo-pedro)
- [Terreno no São Pedro, Teresópolis - R$ 6.500](https://www.wldaimoveis.com.br/imovel/3907588/terreno-locacao-teresasup3polis-sapoundo-pedro)
- [Casa em Condomínio no Três Córregos, Teresópolis - R$ 2.400.000](https://www.wldaimoveis.com.br/imovel/3904873/casa-em-condominio-venda-teresasup3polis-traas-casup3rregos)
- [Loja Comercial no São Pedro, Teresópolis - R$ 4.000](https://www.wldaimoveis.com.br/imovel/3786073/loja-comercial-locacao-teresasup3polis-sapoundo-pedro)
- [Casa em Condomínio no Bom Retiro, Teresópolis - R$ 500.000](https://www.wldaimoveis.com.br/imovel/3649834/casa-em-condominio-venda-teresasup3polis-bom-retiro)
- [Loja Comercial no Prata, Teresópolis - R$ 4.800](https://www.wldaimoveis.com.br/imovel/3649812/loja-comercial-locacao-teresasup3polis-prata)
- [Casa em Condomínio no Novo Rio das Ostras, Rio das Ostras - R$ 250.000](https://www.wldaimoveis.com.br/imovel/3435335/casa-em-condominio-venda-rio-das-ostras-novo-rio-das-ostras)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 30


### Casa em Condomínio - C016

- Referência: C016
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Golfe
- Zona: Sudeste
- Condomínio: Monte Carlo
- Valor: R$ 1.500.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 663,40 m²
  - Área do terreno: 400,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Valor por m²: R$ 3.750,00
- Taxas: Condomínio: R$ 678,00 | IPTU: R$ 5.746,92/anu
- Descrição: O que realmente chama a atenção aqui não é apenas o porte da construção, mas o terreno de 663 metros quadrados que garante uma privacidade difícil de encontrar no bairro do Golfe. São 400 metros de área construída onde a circulação entre as duas salas e a copa faz sentido para quem recebe visitas ou tem família grande. Garagem para 2 quartos. A casa entrega três dormitórios, sendo duas suítes, com marcenaria planejada já instalada para facilitar a logística de quem precisa mudar logo. Apartamento para hospedes com 2 quartos ,sala,cozinha e banheiro completo em prédio reservado. É um patrimônio sólido, com condomínio de valor justo para o padrão da região e uma estrutura de serviço que inclui despensa e área de lavanderia independente. Para quem analisa o mercado de Teresópolis com critério, os números e a localização no Monte Carlo fecham a conta de um investimento seguro. Se você busca uma base definitiva na Serra, vale agendar uma visita e conferir os detalhes de perto.
- Observações: Apartamento com 2 Quartos para Hospede,sala, cozinha e banheiro, espaço destinado para instalação de piscina, propriedade toda murada com grades 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.wldaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605122012129574.jpeg)
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### Sala Comercial / Usada - S006

- Referência: S006
- Tipo: Sala Comercial / Usada
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Várzea
- Zona: Sudeste
- Condomínio: Edificio Cristal Center
- Valor: R$ 315.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 50,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Copa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 454,00 | IPTU: R$ 1.500,00/anu
- Descrição: Entrar em uma sala de 50 metros prontinha para Trabalhar muda o ritmo do seu dia. Você abre a porta e encontra um ambiente montado, com móveis planejados que aproveitam cada centímetro e ar-condicionado já instalado para o conforto imediato. No Cristal Center, o trabalho flui entre uma copa funcional e um escritório bem dividido, em pleno coração da Várzea. A rotina ganha agilidade com farmácias, bancos e supermercados a poucos passos da portaria. É o tipo de ativo que resolve a vida de quem não quer perder tempo com obra ou mobília. O espaço está pronto, no centro de tudo em Teresópolis, esperando seu próximo passo profissional. Se você busca liquidez e um endereço consolidado, vale marcar uma visita para checar os detalhes de perto.
- Observações: Sala Comercial alugada por 2.450 com móveis planejados e recepção já sob medida.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.wldaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605121123034145.jpeg)
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### Terreno - T004

- Referência: T004
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Ermitage
- Zona: Centro
- Condomínio: Jardins da Serra
- Valor: R$ 100.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 300,00 m²
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 333,00
- Descrição: Morar na Ermitage é estar a poucos minutos do centro de Teresópolis, mas com a tranquilidade de quem subiu a serra para fugir do barulho. O Jardins da Serra entrega exatamente esse equilíbrio entre conveniência e sossego, colocando supermercados, farmácias e shoppings ao alcance de uma curta caminhada. Este terreno de 300 m² se destaca pela frente de 12 metros, uma medida que permite projetos arquitetônicos imponentes e bem ventilados, aproveitando melhor a iluminação natural da região. É o tipo de lote que o comprador atento reconhece rápido: topografia favorável dentro de um condomínio já estabelecido, garantindo segurança patrimonial e a certeza de vizinhança qualificada. Para quem planeja construir com foco em valorização e qualidade construtiva, a metragem quadrada aqui é precisa. O acesso é direto, a infraestrutura da zona central suporta o dia a dia sem sustos e o espaço está pronto para receber a fundação de um projeto sólido. Caso queira entender como a planta se encaixa nesse aclive suave, podemos agendar uma visita ao local ainda esta semana.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.wldaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202604171437217075.jpeg)
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### Terreno - T003

- Referência: T003
- Tipo: Terreno
- Finalidade: locacao
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: São Pedro
- Valor: R$ 3.800
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 400,00 m²
- Proximidades:
  - Escola
- Descrição: Descubra uma oportunidade singular no bairro São Pedro, em Teresópolis, onde um terreno plano de 400 m² convida investidores a materializar projetos com alto potencial de rentabilidade e valorização. Situado em região com infraestrutura completa, esse espaço oferece acesso facilitado a escolas, garantindo fluxo constante de famílias e atração imediata de locatários. A topografia regular e o amplo perímetro permitem desde a construção de unidades residenciais multifamiliares até estabelecimentos comerciais de vizinhança, ampliando possibilidades de retorno financeiro. Além disso, a proximidade com vias de grande circulação e comércios locais reforça o apelo deste ativo, conferindo segurança e liquidez ao investimento. Ao unir metragens generosas, localização estratégica e vizinhança consolidada, este terreno se destaca como alternativa inteligente para diversificar portfólio e assegurar ganhos consistentes. Agarre agora a chance de posicionar seu capital em um mercado promissor, transformando esse terreno em fonte contínua de receita e valorização a médio e longo prazo. Entre em contato e garanta esta oportunidade antes que o mercado reaja!
**Imagens:**

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### Terreno - T002

- Referência: T002
- Tipo: Terreno
- Finalidade: locacao
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: São Pedro
- Valor: R$ 6.500
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 600,00 m²
  - Área do terreno: 75,00 m²
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
- Descrição: Imagina só investir num terreno super bem localizado em São Pedro, em Teresópolis, com 600 m² totais e 75 m² de área construída. Com 20 metros de frente e 30 metros de fundos, você tem espaço de sobra para expandir ou erguer um novo projeto que atraia bons inquilinos. A vizinhança oferece a conveniência de escola e farmácia a poucos passos, garantindo praticidade e fluxo de pessoas. O perfil do bairro combina tranquilidade com potencial de valorização, perfeito para quem busca retorno consistente. Esse lote já conta com uma estrutura inicial, facilitando adaptações conforme sua estratégia, seja galpão, escritório ou residencial para locação. A topografia favorece seu planejamento e a proximidade de vias principais conecta facilmente a toda a cidade. Investir aqui significa eliminar a burocracia e ter um ativo pronto para gerar renda. Cada centímetro desse endereço é uma chance de diversificar carteira e surfar o mercado promissor de Teresópolis. Entre em contato e garanta esse coringa no seu portfólio!
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - C015

- Referência: C015
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Três Córregos
- Condomínio: FAZENDA TEXAS
- Valor: R$ 2.400.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 21,00 m²
  - Área do terreno: 580,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Valor por m²: R$ 4.137,00
- Taxas: Condomínio: R$ 700,00
- Descrição: Localizada no prestigiado condomínio Fazenda Texas, em Três Córregos, Teresópolis/RJ, esta magnífica residência de 580 m² construída em um terreno de 21.000 m² revela um refúgio de elegância e conforto para famílias exigentes. Com seis dormitórios – dois deles suítes com acabamentos refinados –, além de quatro banheiros, quatro vagas de garagem e duas salas generosas, cada ambiente foi pensado para oferecer amplitude e funcionalidade. A cozinha integrada, equipada com móveis planejados, substitui rotinas pela praticidade, enquanto a despensa, área de serviço e escritório complementam o dia a dia com eficiência. O SPA com hidromassagem convida ao relaxamento após dias intensos, elevando o bem-estar ao céu da serra. A taxa de condomínio de R$ 700 garante segurança 24 h e manutenção impecável das áreas comuns. No entorno, destaca-se a infraestrutura completa do condomínio e a conveniência de comércio local, escolas de alto padrão e acesso facilitado a transportes. Seja contemplando o verde exuberante pelas amplas janelas ou reunindo amigos em um jantar intimista, cada instante ecoa a exclusividade de quem valoriza um estilo de vida sofisticado em perfeita harmonia com a natureza. Agende sua visita e deixe-se encantar por este projeto singular.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.wldaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202511181848131269.jpg)
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### Loja Comercial - LJ002

- Referência: LJ002
- Tipo: Loja Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: São Pedro
- Valor: R$ 4.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 400,00 m²
- Proximidades:
  - Escola
- Descrição: Imagine um espaço comercial com 400 m² de área total no coração do bairro São Pedro, em Teresópolis/RJ, perfeito para quem busca retorno rápido e solidez no investimento. O layout aberto oferece versatilidade para configurar desde uma distribuidora de produtos até uma marcenaria bem equipada, com áreas amplas para estoque, produção e expedição. As instalações contam com piso reforçado e pé-direito alto, ideais para estantes industriais ou máquinas de grande porte, garantindo produtividade e otimização de fluxo de trabalho. Localização estratégica, a poucos passos de uma escola, favorece a circulação diária de pessoas e facilita contratação de mão de obra local. Além disso, o entorno possui comércio diversificado e transporte público à porta, facilitando entregas e deslocamentos. Esse imóvel se destaca por unir espaço generoso, infraestrutura robusta e proximidade com pontos de apoio essenciais, criando o cenário perfeito para seu negócio prosperar. Se você é investidor e busca um ativo que alie potencial de renda e valorização, não deixe essa oportunidade escapar: agende agora mesmo uma visita e abra caminho para o seu próximo grande sucesso.
- Observações: Loja que da na Rua das Casas Populares
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.wldaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509081908579577.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.wldaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202511181812346491.jpg)
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### Casa em Condomínio - C012

- Referência: C012
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Bom Retiro
- Valor: R$ 500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 145,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Valor por m²: R$ 3.448,00
- Taxas: Condomínio: R$ 750,00 | IPTU: R$ 1.500,00/
- Descrição: Encante-se com esta casa em condomínio no coração do Bom Retiro, em Teresópolis, que alia aconchego e privacidade em 145 m² de construção. Com quatro dormitórios equipados com móveis planejados e dois banheiros finamente revestidos, ela oferece o espaço ideal para acomodar toda a família com conforto e elegância. Duas amplas salas promovem ambientes integrados para sala de estar e de jantar, enquanto a copa e a cozinha, também com armários embutidos e despensa, garantem praticidade nas tarefas diárias. Para quem trabalha em home office, o escritório traz o refúgio perfeito para produtividade. Na área de serviço, tudo foi pensado para facilitar o dia a dia, e o portão eletrônico confere segurança extra à única vaga de garagem privativa. Além disso, o condomínio se destaca pela tranquilidade e manutenção impecável, valorizando cada detalhe desta residência. Com IPTU de R$ 1.500,00 e taxa de condomínio de R$ 750,00, o pacote de conveniências se completa. Não perca a chance de viver com estilo, conforto e conveniência: agende agora mesmo sua visita e descubra seu novo lar!
**Imagens:**

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### Loja Comercial - LJ001

- Referência: LJ001
- Tipo: Loja Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Prata
- Valor: R$ 4.800
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área total: 100,00 m²
- Descrição: Imagine um espaço de 100 m² no coração do bairro Prata, em Teresópolis (RJ), perfeito para tirar aquela ideia do papel e ver seu negócio bombar. Com dois banheiros bem distribuídos, o ambiente já chega pronto para receber clientes, equipe e aquele toque especial de decoração que vai refletir a identidade da sua marca. A localização é um verdadeiro hub jovem: você está a passos de cafés descolados, academias, botecos que viram ponto de encontro nas redes sociais e transporte fácil para todo o município. Dá para montar uma loja de moda autoral, um estúdio de criação ou até um coworking sem precisar se preocupar com reformas pesadas — o piso e a iluminação natural deixam tudo com cara de espaço moderninho assim que você abre a porta. Além disso, a vizinhança conta com escolas e mercados, garantindo fluxo constante de pessoas em horários estratégicos. Se você busca um lugar que traduza o lifestyle descolado de Terê e já chegue com infraestrutura pronta, essa loja é exatamente o palco que seu projeto merece. Bora agendar uma visita e sentir de perto essa vibe?
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - C010

- Referência: C010
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Novo Rio das Ostras
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 68,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 50,00
- Descrição: Descubra o seu novo lar em um dos bairros mais promissores de Rio das Ostras! Esta charmosa casa em condomínio no bairro Novo Rio das Ostras é a escolha perfeita para quem busca conforto e praticidade. Com 68 metros quadrados bem distribuídos, a residência oferece dois dormitórios, sendo uma suíte que garante privacidade e conforto para você e sua família. A sala ampla é ideal para momentos de descontração, enquanto a cozinha bem planejada torna o preparo das refeições muito mais prazeroso. Além disso, você contará com uma área de serviço funcional e uma vaga de garagem exclusiva, proporcionando toda a comodidade que você merece. O condomínio possui um valor acessível e está estrategicamente localizado próximo às melhores conveniências da cidade: escolas, farmácias, shopping centers e supermercados, tudo ao seu alcance! Essa localização privilegiada facilita o dia a dia, permitindo que você aproveite ao máximo tudo o que Rio das Ostras tem a oferecer. Não perca a oportunidade de viver em um lugar onde cada detalhe foi pensado para trazer qualidade de vida e bem-estar para você e sua família. Venha conhecer esta maravilha e se encante com seu futuro lar!
**Imagens:**

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### Apartamento - A004

- Referência: A004
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Taumaturgo
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 72,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Taxas: Condomínio: R$ 320,00 | IPTU: R$ 1.450,00/
- Descrição: Imagine-se vivendo em um charmoso apartamento localizado no coração do bairro Taumaturgo, em Teresópolis, RJ. Este imóvel é uma verdadeira joia para quem busca conforto e praticidade sem abrir mão de um ambiente acolhedor. Com dois dormitórios, sendo uma suíte privativa, o apartamento oferece o espaço ideal para acomodar confortavelmente sua família ou receber amigos. A sala de estar é iluminada e espaçosa, perfeita para momentos de relaxamento ou para criar memórias inesquecíveis com seus entes queridos. Além disso, o imóvel já vem mobiliado, proporcionando uma mudança prática e sem complicações. A cozinha planejada é um convite aos amantes da culinária que desejam preparar deliciosas refeições em um espaço funcional e elegante. Com móveis planejados que otimizam cada centímetro, você terá tudo ao seu alcance para explorar suas habilidades gastronômicas. A área de serviço integrada torna as tarefas diárias mais práticas e organizadas, facilitando a rotina da casa. O condomínio oferece segurança e tranquilidade com portão eletrônico, garantindo que você se sinta protegido em todos os momentos. Para completar essa experiência única de moradia, o apartamento conta com uma vaga de garagem exclusiva. Você poderá desfrutar da comodidade de ter seu veículo sempre por perto e seguro. O bairro Taumaturgo oferece a conveniência de estar próximo às principais facilidades da cidade, como comércio local diversificado e áreas verdes encantadoras para passeios ao ar livre. Este é mais do que apenas um lugar para morar; é o cenário ideal para viver momentos especiais e aproveitar tudo o que Teresópolis tem a oferecer. Venha conhecer este apartamento encantador e prepare-se para chamar este lugar de lar!
**Imagens:**

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### Terreno - T001

- Referência: T001
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Várzea
- Valor: R$ 16.900.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 3,88 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.353,00
- Descrição: Imagine um terreno com potencial ilimitado, localizado no coração pulsante de Teresópolis, no bairro Várzea. Este é mais do que apenas um espaço; é uma oportunidade rara para investidores visionários que buscam maximizar retornos em uma localização estratégica. Com uma área total de 3.881,55 m², este terreno oferece a flexibilidade necessária para desenvolver projetos ambiciosos, seja um complexo residencial, um centro comercial ou qualquer empreendimento que sua imaginação e expertise possam conceber. A proximidade deste terreno com bares e restaurantes garante um fluxo constante de pessoas, tornando-o ideal para negócios que desejam capturar o fervor da vida urbana. A localização privilegiada também proporciona fácil acesso a escolas e farmácias, fatores essenciais que atraem tanto famílias quanto investidores que vislumbram construir moradias ou serviços essenciais para a comunidade local. Além disso, estar próximo a um shopping center e supermercados assegura conveniência e atratividade para futuros moradores ou clientes dos empreendimentos desenvolvidos aqui. Imagine criar um espaço onde tudo está ao alcance de poucos passos, oferecendo um estilo de vida prático e moderno. Este terreno é mais do que uma aquisição; é a base sobre a qual podem ser construídos sonhos lucrativos. Para o investidor perspicaz, este terreno representa não apenas uma compra sensata, mas uma estratégia sólida para o futuro. Em cidades dinâmicas como Teresópolis, espaços centrais são cada vez mais raros e valorizados. Aproveitar essa oportunidade agora pode significar entrar em um mercado em crescimento antes que outros percebam seu potencial real. Não deixe passar essa chance de transformar uma simples propriedade em uma fonte contínua de renda e prestígio no cenário imobiliário da região.
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - C008

- Referência: C008
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Bairro: Quebra Frascos
- Valor: R$ 1.200.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 5,18 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Descrição: Imagine viver em uma casa que combina perfeitamente conforto e sofisticação, localizada em um dos endereços mais desejados do bairro Quebra Frascos. Esta residência em condomínio fechado oferece segurança e tranquilidade, ideal para quem busca qualidade de vida. Com quatro dormitórios, sendo três deles suítes privativas, esta casa é perfeita para famílias que valorizam espaço e privacidade. A presença de cinco banheiros garante comodidade para todos os moradores e visitantes. As duas salas amplas são um convite ao convívio familiar e social, proporcionando diferentes ambientes para relaxamento e entretenimento. Além disso, o imóvel conta com uma cozinha bem planejada e uma despensa prática, facilitando a organização do seu dia a dia. Para aqueles que trabalham remotamente ou precisam de um espaço reservado para estudos, o escritório oferece o ambiente perfeito para concentração e produtividade. O diferencial desta casa está nas suas características exclusivas: imagine voltar para casa após um longo dia de trabalho e desfrutar de um SPA/hidromassagem privativo. É a combinação perfeita entre luxo e bem-estar ao seu alcance. Este imóvel também oferece praticidade com duas vagas de garagem cobertas, garantindo segurança para seus veículos. O portão eletrônico é mais um detalhe que agrega valor à sua rotina diária. Se você procura por uma residência que ofereça não apenas um lar, mas um estilo de vida completo em meio à natureza e tranquilidade do bairro Quebra Frascos, esta é a oportunidade ideal. Agende uma visita agora mesmo e descubra como essa casa pode transformar sua forma de viver!
- Observações: Piscina Aquecida Privativa Garagem coberta para até 3 carros Lareira Terraço com Espaço Gourmet e Churrasqueira Canil Dependência de Empregada Sala de Cinema Adega
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - C006

- Referência: C006
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Tijuca
- Valor: R$ 1.290.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 400,00 m²
  - Área do terreno: 337,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
- Valor por m²: R$ 3.827,00
- Descrição: São 337 m² de área construída de maneira a atender todas as configurações familiares: área de lazer, casa para hóspedes - completa - , quadra esportiva para as crianças, piscina com iluminação e um charmoso pomar. Além disso, o condomínio fica a poucos metros do coração de Teresópolis.  A unidade, que fica próxima às duas entradas do condomínio, recebe o sol da manhã e da tarde, fica em frente a uma unidade de preservação ambiental e é dividida da seguinte maneira: 1º pavimento da área construída: cozinha com armários planejados, área gourmet com churrasqueira e forno à lenha, ampla sala com armário planejado, piso laminado Eucafloor, lavabo, escritório e varanda com vista para a mata. 2º pavimento da áera construída: 3 quartos, sendo 1 suíte francesa, 1 suíte com hidromassagem. Todos os dormitórios contam com varanda independente, piso laminado, detalhes em gesso no teto e armários planejados. Garagem coberta para 3 carros.
**Imagens:**

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### Sala Comercial / Usada - SL 005

- Referência: SL 005
- Tipo: Sala Comercial / Usada
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Várzea
- Valor: R$ 260.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 36,00 m²
  - Área do terreno: 36,00 m²
- Cômodos:
  - Copa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 450,00 | IPTU: R$ 368,92/
- Descrição: Se você está procurando o local perfeito para o seu negócio prosperar, esta sala comercial na Várzea, em Teresópolis, é a escolha ideal. Situada em um edifício moderno e bem conservado, esta sala oferece uma excelente oportunidade para quem deseja se estabelecer no centro pulsante da cidade. Com uma área total de 40,39 m², a sala é ampla e versátil, permitindo que você personalize o espaço de acordo com as necessidades do seu empreendimento. Seja para um escritório profissional ou um espaço criativo, aqui você encontrará todas as condições para transformar suas ideias em realidade. A localização estratégica é um dos grandes destaques deste imóvel. Você estará rodeado por uma variedade de conveniências que facilitarão o dia a dia do seu negócio e atrairão clientes. A proximidade com bares e restaurantes oferece opções ideais para reuniões informais ou almoços de negócios. Além disso, ter farmácias, shopping centers e supermercados por perto agrega praticidade tanto para sua equipe quanto para seus clientes. O fácil acesso ao transporte público também é um ponto positivo, tornando a sala ainda mais atrativa para colaboradores e visitantes. Outro benefício significativo é a vaga de garagem disponível, algo essencial em áreas centrais onde o estacionamento pode ser um desafio. Localizada em andar alto, a sala proporciona uma bela vista panorâmica da cidade, trazendo inspiração e serenidade ao ambiente de trabalho. O edifício conta com elevadores modernos e uma portaria atenciosa que garante segurança e conforto diariamente. Este é o espaço ideal para quem busca visibilidade e deseja estar no coração de Teresópolis. Não perca a chance de investir no futuro do seu negócio com este imóvel incrível!
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### Sala Comercial / Usada - SL 004

- Referência: SL 004
- Tipo: Sala Comercial / Usada
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Reta
- Valor: R$ 255.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 36,00 m²
- Descrição: Sala comercial na reta com elevadores e portaria com controle de entrada de clientes. vaga de garagem.

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### Comercial - SL 003

- Referência: SL 003
- Tipo: Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Reta
- Valor: R$ 240.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 35,00 m²
- Descrição: Sala comercial com direito a uma vaga de garagem na reta perto do forum da cidade. predio comercial com varios elevadores e portaria controlada para entrada de clientes.  Predio praticamente novo com 3 anos de construção.
**Imagens:**

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### Apartamento - Apto 007

- Referência: Apto 007
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Reta
- Valor: R$ 390.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 74,00 m²
- Descrição: Apartamento de frente para avenida de sala dois quartos banheiro social cozinha  e pequena area.
**Imagens:**

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### Apartamento - Apto 009

- Referência: Apto 009
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Reta
- Valor: R$ 265.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
- Descrição: Sala dois quartos cozinha e banheiro elevador e garagem.
**Imagens:**

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### Garagem - Vga 001

- Referência: Vga 001
- Tipo: Garagem
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Várzea
- Valor: R$ 40.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 38,00 | IPTU: R$ 650,00/
- Descrição: Vaga de garagem no centro de Teresopolis.
**Imagens:**

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### Sala Comercial / Usada - SL 002

- Referência: SL 002
- Tipo: Sala Comercial / Usada
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Agriões
- Valor: R$ 150.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 27,00 m²
- Proximidades:
  - Shopping Center
- Taxas: Condomínio: R$ 102,00
- Descrição: Descubra a oportunidade perfeita para expandir ou iniciar seu negócio em uma localização privilegiada na cidade de Teresópolis. Esta sala comercial, situada no charmoso bairro de Agriões, oferece um espaço funcional e bem aproveitado, ideal para diversos tipos de empreendimentos. Com 27 metros quadrados, a sala proporciona um ambiente acolhedor e prático, que pode ser facilmente adaptado às suas necessidades específicas. Ao entrar, você é recebido por um pequeno hall que confere um toque de privacidade e profissionalismo ao local. Além disso, conta com um banheiro exclusivo, garantindo conforto e conveniência tanto para os funcionários quanto para os clientes. Localizada em uma região central da cidade, esta sala comercial tem fácil acesso a diversas facilidades urbanas, tornando-se um ponto estratégico para qualquer tipo de negócio. A presença de elevadores no edifício facilita o acesso e agrega valor ao imóvel, especialmente em dias de grande movimento. Embora não possua garagem própria, a proximidade com estacionamentos públicos e privados na região compensa essa característica, assegurando que seus clientes sempre encontrem onde estacionar. Essa localização estratégica ainda é enriquecida pela proximidade com um Shopping Center, atraindo naturalmente fluxo constante de pessoas. Imagine seu negócio prosperando em uma área tão movimentada e desejada! O bairro Agriões é conhecido por sua infraestrutura completa e segurança, características essenciais para quem busca estabelecer ou expandir suas atividades comerciais. Este espaço não é apenas uma sala; é o início do sucesso do seu empreendimento. Se você está à procura de visibilidade e acessibilidade aliadas a um custo-benefício incomparável em Teresópolis, este imóvel merece sua atenção imediata. Não perca a chance de investir no futuro do seu negócio em uma das regiões mais promissoras da cidade!
**Imagens:**

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### Apartamento - Apto 006

- Referência: Apto 006
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Várzea
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 72,00 m²
  - Área do terreno: 69,58 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
- Valor por m²: R$ 6.754,00
- Taxas: Condomínio: R$ 485,00
- Descrição: Imagine viver em um charmoso e acolhedor apartamento localizado no coração do bairro Várzea, na encantadora cidade de Teresópolis, RJ. Este imóvel é perfeito para quem busca conforto e praticidade em um ambiente tranquilo e bem localizado. Com três dormitórios, sendo uma suíte aconchegante, este apartamento oferece o espaço ideal para acomodar sua família com muito conforto. A sala ampla é o lugar perfeito para reunir amigos e familiares, com uma varanda que oferece uma vista maravilhosa da movimentada avenida, onde você pode relaxar após um longo dia. A cozinha funcional está equipada para atender todas as suas necessidades culinárias, enquanto a área de serviço e a dependência de empregada oferecem praticidade no seu dia a dia. Todos os quartos possuem armários embutidos que otimizam o espaço e organização. O condomínio oferece ainda comodidades como salão de jogos, garantindo momentos de lazer sem precisar sair de casa. Além disso, você terá à disposição uma vaga de garagem exclusiva, proporcionando segurança e facilidade no seu cotidiano. A localização é um dos grandes atrativos deste imóvel: próximo a bares, restaurantes e escolas renomadas, você terá tudo que precisa a poucos passos de distância. Seja para desfrutar de uma boa refeição ou garantir educação de qualidade para seus filhos, tudo está ao seu alcance. Este apartamento não é apenas uma residência; é um convite para viver bem em uma das regiões mais desejadas da cidade. Venha conhecer este verdadeiro refúgio urbano onde cada detalhe foi pensado para proporcionar a você e sua família o melhor em conforto e bem-estar.
**Imagens:**

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### Apartamento - Apto 006

- Referência: Apto 006
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Ermitage
- Valor: R$ 245.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 52,39 m²
  - Área do terreno: 52,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.711,00
- Descrição: Descubra o seu novo lar no charmoso bairro Ermitage, em Teresópolis/RJ! Este encantador apartamento de dois quartos é a combinação perfeita de conforto e praticidade. Com uma sala espaçosa que convida você a relaxar após um longo dia, este espaço promete ser o cenário ideal para momentos inesquecíveis com a família e amigos. A cozinha bem distribuída oferece funcionalidade, tornando cada refeição uma experiência prazerosa. Além disso, o banheiro social atende todas as suas necessidades diárias com eficiência e estilo. Imagine-se vivendo em um ambiente que acomoda perfeitamente até duas pessoas, proporcionando todo o aconchego que você merece. O apartamento está inserido em um condomínio recém-construído, garantindo modernidade e segurança para sua tranquilidade. E por falar em segurança, o portão eletrônico é apenas uma das comodidades que tornam este lugar especial. O privilégio de ter sua própria vaga de garagem é mais um diferencial que trará praticidade à sua rotina diária. Com uma área total de 52,39 m², cada metro quadrado foi cuidadosamente planejado para otimizar seu conforto e bem-estar. As janelas do imóvel oferecem vistas agradáveis da região, permitindo que a luz natural ilumine cada canto do seu novo lar. A localização estratégica deste imóvel coloca você próximo aos melhores serviços e conveniências da cidade. Imagine poder caminhar até bares e restaurantes aconchegantes nos finais de semana ou fazer compras em supermercados bem abastecidos sem precisar se preocupar com grandes deslocamentos. Escolas renomadas estão ao alcance, facilitando a vida dos pequenos estudantes da casa. E se quiser aproveitar um dia de lazer ou compras, o shopping center nas proximidades será seu destino favorito! Tudo isso faz deste apartamento uma oportunidade imperdível para quem busca qualidade de vida aliada à praticidade urbana. Venha conhecer e se encantar por este espaço que pode ser chamado de lar!
- Observações: Estacionamento
**Imagens:**

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### Casa - CS003

- Referência: CS003
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Bairro: Albuquerque
- Valor: R$ 1.300
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 2,32 m²
  - Área do terreno: 299,26 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Valor por m²: R$ 4,00
- Taxas: IPTU: R$ 5.795,00/
- Descrição:  Primeira casa principal Sala de estar com lareira sala de jantar lavabo cozinha com armarios planejados suite ampla escritorio e mais um quarto.  Segunda casa Sala ampla cozimha americana suite com closet hidromassagem e uma otima varanda. Area externa churrasqueira sauna a vapor piscina com cascata amplo jardim canil pomar garagem  para   03 carros cobertos.   Diferencial excelente localização e alta valorização imobiliaria:  Obs casa principal com 03 quartos inacabados .o imovel possui portao eletronico e detalhe imovel de fino acabamento . Principal vista livre para a natureza. 
**Imagens:**

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### Apartamento - Apto 005

- Referência: Apto 005
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Agriões
- Valor: R$ 2.650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 320,00 m²
  - Área do terreno: 320,00 m²
- Valor por m²: R$ 5.781,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.450,00 | IPTU: R$ 6.000,00/
- Descrição: Aptamento em local privilegiado de Teresópolis, no bairro de Agriões um espetaculo de imovel so vendo para saber a qualidade e o apto como e. Condominio com toda infraestrutura e com porteiros 24 horas  e muito bom so vendo .
**Imagens:**

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### Apartamento - Apto 004

- Referência: Apto 004
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Vale do Paraiso
- Valor: R$ 190.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 68,65 m²
  - Área do terreno: 67,00 m²
- Valor por m²: R$ 2.835,00
- Taxas: Condomínio: R$ 398,00 | IPTU: R$ 880,00/
- Descrição: Apartamento terreo com sala dois quartos cozinha banheiro social proximo a faculdade de Veterinaria FESO.

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### Apartamento - Apto 003

- Referência: Apto 003
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Várzea
- Valor: R$ 140.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 29,00 m²
  - Área do terreno: 29,00 m²
- Valor por m²: R$ 4.827,00
- Taxas: Condomínio: R$ 287,00 | IPTU: R$ 900,00/
- Descrição: Apartamento de sala quarto cozinha e banheiro proximo ao centro da cidade no bairro de Agriões.

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### Apartamento - Apto 002

- Referência: Apto 002
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Várzea
- Valor: R$ 190.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 33,19 m²
  - Área do terreno: 30,05 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
- Valor por m²: R$ 6.322,00
- Taxas: Condomínio: R$ 330,00 | IPTU: R$ 1.200,00/
- Descrição: Sala ampla com jardim de inverno, quarto com armario embutido de boa qualidade cozinha banheiro. Predio com elevador e porteiro. Central tem tudo por perto.

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### Apartamento - Apto 001

- Referência: Apto 001
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Várzea
- Valor: R$ 590.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 98,00 m²
  - Área do terreno: 95,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Valor por m²: R$ 6.210,00
- Taxas: Condomínio: R$ 435,00 | IPTU: R$ 2.000,00/
- Descrição: Amplo apartamento de sala, cozinha, copa cozinha, area de serviço, quarto de empregada completo 2 quartos sendo suite varanda localizado no centro da cidade e virado para o lado onde mais pega sol. predio com elevadores porteiros sistema de segurança e de boa qualidade uma vaga de garagem na escritura. Estuda uma troca por um menor.
**Imagens:**

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### Sala Comercial / Usada - SL001

- Referência: SL001
- Tipo: Sala Comercial / Usada
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Várzea
- Zona: Centro
- Condomínio: PRIMUS OFICCE
- Valor: R$ 260.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 30,05 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 292,00 | IPTU: R$ 1.200,00/
- Descrição: Descubra a oportunidade única de adquirir uma sala comercial no prestigiado Primus Office, situado no coração do bairro Várzea, em Teresópolis. Este imóvel é ideal para profissionais que buscam um espaço moderno e bem localizado para alavancar seus negócios. Com uma área construída de 30,05 m², a sala oferece um ambiente funcional e versátil, perfeito para acomodar suas necessidades empresariais. A presença de ar condicionado garante conforto térmico durante todo o ano, permitindo que você e seus clientes tenham uma experiência agradável mesmo nos dias mais quentes. Além disso, a sala conta com um banheiro privativo, proporcionando maior praticidade e conveniência. A localização estratégica é um dos grandes destaques deste imóvel. Inserido na zona central da cidade, o Primus Office está rodeado por uma infraestrutura completa que inclui bares e restaurantes sofisticados, escolas renomadas, farmácias de fácil acesso e um shopping center nas proximidades. Essa diversidade de serviços não só facilita o dia a dia como também agrega valor ao seu investimento. A presença de supermercados próximos também é um diferencial importante para quem deseja ter tudo à mão sem precisar se deslocar grandes distâncias. Outro benefício a ser destacado é a vaga de garagem exclusiva, que proporciona segurança e comodidade ao seu dia a dia profissional. O edifício oferece estacionamento adicional e conta com elevador para facilitar o acesso aos diferentes andares. Para reuniões importantes ou eventos corporativos, há ainda uma sala de reuniões disponível no prédio, garantindo que você tenha à disposição todas as facilidades necessárias para expandir seu sucesso empresarial. Essa combinação única de localização privilegiada e infraestrutura completa faz deste imóvel uma excelente escolha para quem busca otimizar suas operações comerciais em Teresópolis.
**Imagens:**

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*Atualizado em: 08/06/2026 17:01:22*
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